Skovbakkevej 5

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.852 kr/m².1.287.260 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 11.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+20,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.919.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	67 m	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	77 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	108 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	560 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	359 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	792 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	820 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	1,0 km	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	478 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	615 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu