Nordre Allé 2, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.130 kr/m².4.540.987 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 67.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.034.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,30 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Allé 9, st. 2500 Valby	77 m²	96 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	67.931 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	96 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Hardenbergvej 1, 2. th 2500 Valby	71 m²	573 m	05-05-2025	3.800.000 kr.	53.521 kr./m²
Beatevej 4, 2. th 2500 Valby	70 m²	591 m	14-01-2026	4.300.000 kr.	61.429 kr./m²
Beatevej 4, 1. th 2500 Valby	70 m²	591 m	14-05-2025	3.673.500 kr.	52.479 kr./m²
Valby Langgade 195, 2. tv 2500 Valby	69 m²	485 m	14-10-2025	4.075.000 kr.	59.058 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	35 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	35 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. tv 2500 Valby	68 m²	379 m	14-01-2025	3.150.000 kr.	46.324 kr./m²
Vestre Allé 11, st. 2500 Valby	76 m²	157 m	24-07-2026	7.200.000 kr.	94.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu