Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hasselvej 8

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.526 kr/m².3.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 23.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.732.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,37 pct. siden aug. 2013
336k1,3M2,3M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20131.930.000 kr.I dag · vores estimat3.732.078 kr.Markedet · 1992895.475 kr.Markedet · 1993689.675 kr.Markedet · 1994940.100 kr.Markedet · 1995339.500 kr.Markedet · 19961.347.325 kr.Markedet · 19971.052.100 kr.Markedet · 19981.138.550 kr.Markedet · 19991.171.975 kr.Markedet · 20001.081.500 kr.Markedet · 20011.361.325 kr.Markedet · 20021.321.250 kr.Markedet · 20031.437.800 kr.Markedet · 20041.492.050 kr.Markedet · 20051.954.050 kr.Markedet · 20061.134.000 kr.Markedet · 20071.863.400 kr.Markedet · 20081.731.975 kr.Markedet · 20092.199.925 kr.Markedet · 20101.937.950 kr.Markedet · 20111.122.100 kr.Markedet · 20121.847.825 kr.Markedet · 20131.093.750 kr.Markedet · 20141.766.975 kr.Markedet · 20152.711.800 kr.Markedet · 20162.746.450 kr.Markedet · 20171.231.300 kr.Markedet · 20183.130.050 kr.Markedet · 20192.395.575 kr.Markedet · 20203.234.175 kr.Markedet · 20213.473.575 kr.Markedet · 20223.075.625 kr.Markedet · 20233.380.300 kr.Markedet · 20243.451.175 kr.Markedet · 20253.812.550 kr.Markedet · 20263.275.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2013 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
3.732.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²80 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²102 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²45 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Hasselvej 22
9260 Gistrup		139 m²68 m23-06-20263.105.000 kr.22.338 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²140 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²187 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²278 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²278 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Grenen 1
9260 Gistrup		174 m²377 m26-06-20263.200.000 kr.18.391 kr./m²
Grenen 3
9260 Gistrup		179 m²369 m07-08-20263.170.000 kr.17.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden