Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 52

Villa · 187 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².3.076.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.516.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,20 pct. siden jul. 2013
419k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20131.900.000 kr.31. mar. 2021925.000 kr.I dag · vores estimat3.516.807 kr.Markedet · 1992910.503 kr.Markedet · 1993878.713 kr.Markedet · 1994887.502 kr.Markedet · 1995974.644 kr.Markedet · 19961.129.293 kr.Markedet · 19971.461.031 kr.Markedet · 19981.292.170 kr.Markedet · 1999419.441 kr.Markedet · 20001.064.965 kr.Markedet · 20011.598.289 kr.Markedet · 20021.548.547 kr.Markedet · 20031.580.711 kr.Markedet · 20041.635.315 kr.Markedet · 20052.028.389 kr.Markedet · 20062.193.884 kr.Markedet · 20072.374.339 kr.Markedet · 20082.558.347 kr.Markedet · 20093.187.041 kr.Markedet · 20102.375.461 kr.Markedet · 20112.222.121 kr.Markedet · 20121.824.559 kr.Markedet · 20131.860.837 kr.Markedet · 20141.733.677 kr.Markedet · 20152.468.774 kr.Markedet · 20163.499.144 kr.Markedet · 20172.590.324 kr.Markedet · 20183.055.767 kr.Markedet · 20193.342.438 kr.Markedet · 20203.162.544 kr.Markedet · 20213.314.201 kr.Markedet · 20223.670.249 kr.Markedet · 20233.544.211 kr.Markedet · 20243.932.423 kr.Markedet · 20254.007.223 kr.Markedet · 20263.329.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.516.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²214 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²240 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²48 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²227 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²253 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²278 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²83 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²21 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²291 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²454 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden