Martsvej 9

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.280 kr/m².4.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartsvej gns: 24.954 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.395.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,17 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martsvej 18 8210 Aarhus V	168 m²	136 m	12-02-2026	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Martsvej 21 8210 Aarhus V	138 m²	119 m	19-05-2026	4.498.000 kr.	32.594 kr./m²
Martsvej 11 8210 Aarhus V	116 m²	19 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	200 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	154 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²
Januarvej 17 8210 Aarhus V	150 m²	156 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	100 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	653 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	653 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Hasle Ringvej 44 8210 Aarhus V	149 m²	255 m	30-01-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu