Thorsvej 25

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.343 kr/m².1.995.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.829.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.649.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 21 6070 Christiansfeld	153 m²	27 m	18-06-2026	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
N.J. Holms Park 27 6070 Christiansfeld	155 m²	253 m	03-04-2024	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Kampesmose 26 6070 Christiansfeld	160 m²	512 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
N.J. Holms Park 23 6070 Christiansfeld	170 m²	294 m	22-10-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Damgårdsparken 28 6070 Christiansfeld	166 m²	492 m	09-06-2024	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Frejasvej 4 6070 Christiansfeld	170 m²	308 m	24-05-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	327 m	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	195 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Kampesmose 20 6070 Christiansfeld	168 m²	541 m	21-12-2025	2.670.000 kr.	15.893 kr./m²
Steenbjerg 18 6070 Christiansfeld	165 m²	730 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu