Prisvurdering · 7400 Herning

Præstehaven 20A, 2. th, Gjellerup

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 1962 m²
Bebygget areal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.910 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstehaven gns: 14.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.499.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,05 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 18A, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	56 m	18-01-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Præstehaven 12A, st. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	121 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Præstehaven 10A, 2. tv, Gjellerup 7400 Herning	146 m²	128 m	06-10-2024	1.725.000 kr.	11.815 kr./m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	179 m²	66 m	31-08-2026	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	179 m²	66 m	02-02-2026	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Frederiksgade 4, 1., Hammerum 7400 Herning	88 m²	1,8 km	29-11-2024	2.425.000 kr.	27.557 kr./m²
Fynsgade 84B 7400 Herning	96 m²	3,5 km	01-09-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Parkvej 39, st. 7400 Herning	101 m²	3,4 km	03-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Parkvej 29, st. 7400 Herning	89 m²	3,5 km	20-01-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Niels Bohrs Vej 44, 1. 7400 Herning	100 m²	3,6 km	04-12-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu