Bøgesvinget 63

Rækkehus · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 192 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.234 kr/m².3.722.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgesvinget gns: 32.589 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 37.823 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.800.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgesvinget 65 2740 Skovlunde	112 m²	8 m	03-09-2024	3.695.000 kr.	32.991 kr./m²
Bøgesvinget 59 2740 Skovlunde	112 m²	12 m	09-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Bøgesvinget 77 2740 Skovlunde	112 m²	41 m	18-04-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Bøgesvinget 75 2740 Skovlunde	112 m²	42 m	21-12-2025	4.452.000 kr.	39.750 kr./m²
Bøgesvinget 26 2740 Skovlunde	112 m²	71 m	14-10-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Bøgesvinget 11 2740 Skovlunde	112 m²	77 m	06-02-2025	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Bøgesvinget 21 2740 Skovlunde	112 m²	83 m	19-08-2026	4.300.000 kr.	38.393 kr./m²
Bøgesvinget 21 2740 Skovlunde	112 m²	83 m	18-07-2024	3.630.000 kr.	32.411 kr./m²
Bøgesvinget 30 2740 Skovlunde	112 m²	83 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Bøgesvinget 32 2740 Skovlunde	112 m²	89 m	02-05-2024	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu