Tyttebærkrattet 12, Tibirke Sand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.943 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1943 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 65 m².2.466.555 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.362.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,04 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	82 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	531 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	445 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	112 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	633 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	784 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	555 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	235 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	732 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Birkevænget 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	894 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu