Lundsgårdsvej 2, Bolbro

Villa · 198 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 198 m².3.893.868 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.227.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,99 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015400.000 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdsvej 11, Bolbro 5200 Odense V	129 m²	79 m	10-05-2024	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	265 m	08-05-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	539 m	15-11-2023	2.885.000 kr.	14.948 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro 5200 Odense V	185 m²	383 m	25-06-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro 5200 Odense V	164 m²	301 m	13-10-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tirsvej 1, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	388 m	24-04-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro 5200 Odense V	163 m²	723 m	27-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro 5200 Odense V	155 m²	457 m	17-12-2024	2.730.000 kr.	17.613 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	404 m	09-02-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	590 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu