Korsgade 18B, Allesø

Villa · 114 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.490 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2490 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.558 kr/m².1.764.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.122.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,47 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013apr.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	62 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	115 m²	1,1 km	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	1,3 km	14-06-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	1,3 km	22-09-2025	1.475.000 kr.	12.500 kr./m²
Valkendrupsgyden 95 5270 Odense N	107 m²	1,3 km	03-09-2026	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	124 m²	1,1 km	29-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Broby Kirkevej 16, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	1,9 km	08-09-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Broby Kirkevej 22, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	1,9 km	20-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	104 m²	1,2 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	100 m²	943 m	10-02-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu