Korsgade 18A, Allesø

Villa · 223 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.490 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.474 kr/m².2.970.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.018.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,57 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.018.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013apr.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	48 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø 5270 Odense N	216 m²	191 m	22-09-2026	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø 5270 Odense N	205 m²	671 m	08-09-2024	2.678.000 kr.	13.063 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø 5270 Odense N	195 m²	343 m	08-07-2024	2.875.000 kr.	14.744 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	1,1 km	10-08-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	234 m²	1,6 km	16-06-2024	3.775.000 kr.	16.132 kr./m²
Odensegyden 3, Allesø 5270 Odense N	279 m²	121 m	28-05-2025	2.700.000 kr.	9.677 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	196 m²	1,3 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	190 m²	1,2 km	20-05-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	2,2 km	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu