Sitkavej 5, Hvalpsund

Fritidshus · 82 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 82 m².1.250.008 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.329.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,83 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel500.000 kr.
Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	134 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	192 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Bøgevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	85 m²	68 m	10-09-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	203 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	67 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	69 m	14-08-2025	2.960.000 kr.	34.023 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	416 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	372 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	476 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Rylevej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	81 m²	575 m	05-05-2024	875.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu