Troldbakkevej 4, Dollerup, 9520 Skørping — Villa · 60 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.065 kr/m².1.478.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering719.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,79 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 268.662 kr.
I dag · vores estimat: 719.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg268.662 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	1,7 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	8,7 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Rebildvej 9, Rebild 9520 Skørping	64 m²	11,7 km	29-11-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	9,0 km	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Gammel Skørpingvej 61, Ottruphuse 9520 Skørping	30 m²	8,8 km	02-06-2025	995.000 kr.	33.167 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	9,2 km	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	8,7 km	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	9,7 km	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	9,6 km	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Vinkelvej 2C 9520 Skørping	96 m²	9,6 km	27-05-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu