Kornskyldvej 69

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.456 kr/m².6.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornskyldvej gns: 52.977 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.136.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,59 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.136.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	168 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Kornskyldvej 104 2300 København S	135 m²	267 m	12-06-2025	7.450.000 kr.	55.185 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	192 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Hovmålvej 81 2300 København S	104 m²	113 m	14-01-2026	6.865.000 kr.	66.010 kr./m²
Landehjælpvej 3 2300 København S	108 m²	87 m	24-09-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	73 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	411 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Hf. Kongelund 46 2300 København S	100 m²	143 m	15-06-2025	6.100.000 kr.	61.000 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	587 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Hf. Kongelund 57 2300 København S	101 m²	298 m	20-02-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu