Græsvangen 28, Syvsten, 9300 Sæby — Villa · 234 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.564 kr/m².1.982.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.101.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,03 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2013 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	1,2 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	618 m	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	579 m	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	3,6 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	4,3 km	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	4,2 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	5,2 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	4,4 km	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	4,5 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	5,2 km	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu