Elmebakken 4

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.469 kr/m².4.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebakken gns: 25.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.377 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.466.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,18 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	193 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Elmebakken 17 3070 Snekkersten	143 m²	150 m	11-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Elmebakken 15 3070 Snekkersten	138 m²	133 m	05-12-2024	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Elmebakken 9 3070 Snekkersten	135 m²	74 m	21-10-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	453 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	328 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²
Løntoften 17 3070 Snekkersten	170 m²	168 m	05-08-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
G A Hagemanns Vej 27 3070 Snekkersten	157 m²	627 m	02-12-2023	7.655.000 kr.	48.758 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 32 3070 Snekkersten	150 m²	290 m	28-09-2026	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	592 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu