Holtensmindevej 67, Sæby

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.463 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1994. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 174 m².3.006.024 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.679.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,08 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtensmindevej 59, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	160 m	04-06-2024	2.785.000 kr.	27.850 kr./m²
Østermarken 5, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	1,1 km	17-11-2024	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Gærdet 15 4070 Kirke Hyllinge	184 m²	831 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Smedegade 7B 4070 Kirke Hyllinge	171 m²	1,6 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Gershøjgårdsvej 11, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	170 m²	1,5 km	15-07-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Bybrønden 3, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	1,2 km	30-05-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Bovelgårdsvej 42, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	1,5 km	22-06-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	1,3 km	05-07-2025	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Gershøjgårdsvej 9, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	183 m²	1,6 km	18-05-2026	2.965.000 kr.	16.202 kr./m²
Bovelgårdsvej 1, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	1,6 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu