Lillevangsvej 11, Vindinge

Landejendom · 210 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 5.504 m², 11 værelser, opført i 1820, renoveret i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 5504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.042 kr/m².8.494.000 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.878.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,16 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.878.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
1963Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	2,2 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	4,2 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	4,1 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	4,6 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	4,3 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	7,5 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	7,3 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Orehøjvej 33 4000 Roskilde	196 m²	9,8 km	04-02-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	7,2 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	10,8 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu