Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 44, Fensmark

Villa · 251 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 251 m².4.127.193 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.213.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,13 pct. siden apr. 2013
412k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.950.000 kr.12. maj 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat3.213.401 kr.Markedet · 19921.103.647 kr.Markedet · 1993936.481 kr.Markedet · 19941.111.177 kr.Markedet · 19951.098.376 kr.Markedet · 19961.080.304 kr.Markedet · 19971.483.159 kr.Markedet · 19981.314.236 kr.Markedet · 19991.342.599 kr.Markedet · 20002.012.518 kr.Markedet · 20011.746.960 kr.Markedet · 20021.987.167 kr.Markedet · 20031.724.872 kr.Markedet · 20041.927.680 kr.Markedet · 20051.699.521 kr.Markedet · 20062.440.222 kr.Markedet · 20073.137.500 kr.Markedet · 20083.525.295 kr.Markedet · 20092.567.981 kr.Markedet · 20102.375.213 kr.Markedet · 20111.997.960 kr.Markedet · 20122.857.384 kr.Markedet · 20132.614.667 kr.Markedet · 20141.930.692 kr.Markedet · 20153.569.722 kr.Markedet · 20162.136.261 kr.Markedet · 20172.652.568 kr.Markedet · 20182.587.559 kr.Markedet · 20192.681.935 kr.Markedet · 20202.802.415 kr.Markedet · 20213.097.591 kr.Markedet · 20223.536.841 kr.Markedet · 20233.497.434 kr.Markedet · 20243.218.071 kr.Markedet · 20253.730.111 kr.Markedet · 20264.176.640 kr.Markedet · 20273.906.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
12. maj 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.213.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte1.100.000 kr.
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²409 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²1,0 km03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		266 m²642 m14-03-20255.900.000 kr.22.180 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		233 m²555 m11-03-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		232 m²603 m19-06-20264.775.000 kr.20.582 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		251 m²1,3 km19-12-20233.400.450 kr.13.548 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²1,1 km24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²1,0 km07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		222 m²628 m09-01-20245.650.000 kr.25.450 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark
4684 Holmegaard 		235 m²1,1 km02-05-20243.135.000 kr.13.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden