Dalvej 2

Villa · 250 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.715 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.180 kr/m².3.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 12.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.302.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,92 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 550.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013feb.Solgt, andet550.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	76 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	504 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	628 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	484 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	431 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	402 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	447 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	652 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	620 m	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	476 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu