Boldershøj 2, 6534 Agerskov — Villa · 126 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.729 kr/m².581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoldershøj gns: 2.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-56,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering519.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,14 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	135 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	192 m	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	569 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	200 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	26 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	739 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	200 m	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	110 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Bispelunden 44 6534 Agerskov	117 m²	646 m	02-09-2026	660.000 kr.	5.641 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	1,0 km	21-01-2025	645.000 kr.	5.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu