Abildtoften 8, Ganløse

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 125 m².3.266.875 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.437.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,22 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildtoften 42, Ganløse 3660 Stenløse	122 m²	227 m	28-11-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Abildtoften 52, Ganløse 3660 Stenløse	132 m²	285 m	30-11-2023	3.060.000 kr.	23.182 kr./m²
Abildtoften 54 3660 Stenløse	146 m²	312 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Krogtoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	123 m²	31 m	23-10-2024	3.625.000 kr.	29.472 kr./m²
Ærtetoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	126 m²	198 m	04-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Stubtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	126 m²	245 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Smaltoften 1, Ganløse 3660 Stenløse	124 m²	274 m	17-09-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Måløvvej 24, Ganløse 3660 Stenløse	131 m²	128 m	10-01-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Korntoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	119 m²	229 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 10, Ganløse 3660 Stenløse	133 m²	177 m	30-11-2024	3.895.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu