Henrikshave 14

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.588 kr/m².8.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikshave gns: 59.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.506.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,97 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.506.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshave 16 2950 Vedbæk	113 m²	27 m	04-03-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Henrikshave 63 2950 Vedbæk	151 m²	44 m	31-01-2026	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	144 m	05-07-2026	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	144 m	07-07-2024	8.175.000 kr.	53.783 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	98 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	93 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	182 m	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Ellesøpark 33 2950 Vedbæk	129 m²	841 m	16-10-2025	7.510.000 kr.	58.217 kr./m²
Ellesøpark 36 2950 Vedbæk	130 m²	923 m	11-07-2025	10.350.000 kr.	79.615 kr./m²
Stenvang 11, Trørød 2950 Vedbæk	133 m²	1,1 km	14-04-2025	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu