Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 508

Villa · 410 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 2.125 m², 13 værelser, opført i 1895, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
410 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
2125 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.011 kr/m².27.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk410 m² vs. 313 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering26.884.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,40 pct. siden apr. 2013
2,6M9,0M15,4M21,9M28,3M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20134.100.000 kr.28. feb. 20147.200.000 kr.I dag · vores estimat26.884.926 kr.Markedet · 19922.879.840 kr.Markedet · 19932.553.070 kr.Markedet · 19943.416.530 kr.Markedet · 19955.271.370 kr.Markedet · 19965.561.650 kr.Markedet · 19974.373.470 kr.Markedet · 19984.269.330 kr.Markedet · 19994.270.560 kr.Markedet · 20005.145.090 kr.Markedet · 20015.143.040 kr.Markedet · 20026.529.660 kr.Markedet · 20037.638.710 kr.Markedet · 20047.672.330 kr.Markedet · 200510.178.250 kr.Markedet · 200613.331.150 kr.Markedet · 200727.528.630 kr.Markedet · 200812.300.000 kr.Markedet · 20099.919.540 kr.Markedet · 201012.042.110 kr.Markedet · 20117.944.570 kr.Markedet · 20128.614.920 kr.Markedet · 201310.011.790 kr.Markedet · 201413.384.450 kr.Markedet · 201512.042.110 kr.Markedet · 201612.514.430 kr.Markedet · 201714.555.000 kr.Markedet · 201812.686.630 kr.Markedet · 201916.502.910 kr.Markedet · 202016.219.190 kr.Markedet · 202119.033.430 kr.Markedet · 202220.375.360 kr.Markedet · 202317.853.040 kr.Markedet · 202419.201.530 kr.Markedet · 202521.602.490 kr.Markedet · 202626.123.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
26.884.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²509 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²692 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²2,4 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²2,0 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²164 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²762 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²762 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²321 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²592 m09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²200 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden