Margrethevej 1, 8800 Viborg — Villa · 195 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.865 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.482 kr/m².3.417.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.927.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,55 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2013 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015515.000 kr.
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 25 8800 Viborg	195 m²	1,4 km	05-06-2025	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Jegindøvej 9 8800 Viborg	207 m²	972 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Ulriksdalsvej 16 8800 Viborg	206 m²	1,3 km	11-01-2024	3.040.000 kr.	14.757 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	1,8 km	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Lupinmarken 92 8800 Viborg	185 m²	1,4 km	24-10-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Gråmejsevej 59 8800 Viborg	188 m²	1,9 km	25-09-2024	2.387.500 kr.	12.699 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	2,1 km	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	1,8 km	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	1,8 km	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	1,9 km	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu