Rønnevej 6, Furreby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.243 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i FurrebyMedian pris/m² for fritidshus i Furreby (9480, sidste 24 mdr.): 20.952 kr/m² × 100 m².2.095.200 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.079.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.272.561 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 31, Furreby 9480 Løkken	102 m²	318 m	14-05-2025	1.870.000 kr.	18.333 kr./m²
Diget 19, Furreby 9480 Løkken	94 m²	270 m	08-12-2024	1.525.000 kr.	16.223 kr./m²
Diget 21, Furreby 9480 Løkken	94 m²	292 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Diget 31, Furreby 9480 Løkken	90 m²	328 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Ørnevej 13, Furreby 9480 Løkken	94 m²	996 m	13-06-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Diget 30, Furreby 9480 Løkken	118 m²	226 m	10-04-2024	2.156.250 kr.	18.273 kr./m²
Lærkestien 15, Furreby 9480 Løkken	91 m²	1,1 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Svanevej 13, Furreby 9480 Løkken	81 m²	347 m	24-08-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Fasanvej 14, Furreby 9480 Løkken	90 m²	1,1 km	17-09-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Diget 4, Furreby 9480 Løkken	75 m²	146 m	01-12-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu