Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Sølundsvej 2, Vivild

Villa · 200 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 7.586 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
7586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.697 kr/m².3.572.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.798.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,87 pct. siden apr. 2013
305k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20132.100.000 kr.I dag · vores estimat3.798.196 kr.Markedet · 1992801.000 kr.Markedet · 1993746.200 kr.Markedet · 1994983.400 kr.Markedet · 1995791.800 kr.Markedet · 1996305.200 kr.Markedet · 19971.080.800 kr.Markedet · 19981.031.600 kr.Markedet · 19991.182.200 kr.Markedet · 20001.343.400 kr.Markedet · 20011.550.000 kr.Markedet · 20021.331.200 kr.Markedet · 20031.547.600 kr.Markedet · 20041.317.400 kr.Markedet · 2005595.800 kr.Markedet · 20061.977.000 kr.Markedet · 2007947.800 kr.Markedet · 20082.012.000 kr.Markedet · 20092.284.800 kr.Markedet · 20102.054.000 kr.Markedet · 20112.272.800 kr.Markedet · 20122.228.600 kr.Markedet · 20132.020.400 kr.Markedet · 20142.129.400 kr.Markedet · 20152.341.600 kr.Markedet · 20162.448.400 kr.Markedet · 20172.677.400 kr.Markedet · 20182.532.400 kr.Markedet · 20192.250.000 kr.Markedet · 20202.695.600 kr.Markedet · 20213.301.200 kr.Markedet · 20223.263.400 kr.Markedet · 20233.042.800 kr.Markedet · 20243.059.800 kr.Markedet · 20253.203.400 kr.Markedet · 20263.299.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.798.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammelvej 40B, Lyngå
8370 Hadsten		210 m²1,2 km02-10-20254.700.000 kr.22.381 kr./m²
Nygårdsvænget 8
8370 Hadsten		191 m²1,3 km18-11-20255.234.000 kr.27.403 kr./m²
Nygårdsvænget 36
8370 Hadsten		211 m²1,4 km16-10-20254.995.000 kr.23.673 kr./m²
Siriusvej 13
8370 Hadsten		201 m²1,9 km23-04-20242.425.000 kr.12.065 kr./m²
Jupitervej 35
8370 Hadsten		208 m²1,6 km16-03-20252.600.000 kr.12.500 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå
8370 Hadsten		199 m²1,9 km25-08-20253.800.000 kr.19.095 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå
8370 Hadsten		220 m²1,2 km02-10-20254.700.000 kr.21.364 kr./m²
Uranusvej 2
8370 Hadsten		180 m²1,3 km18-07-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå
8370 Hadsten		193 m²1,9 km19-04-20252.150.000 kr.11.140 kr./m²
Lærkevej 2
8370 Hadsten		196 m²2,0 km09-02-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden