Dyrlevvej 3, 4720 Præstø — Villa · 104 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.167 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.497 kr/m².1.701.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlevvej gns: 10.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering954.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,02 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2013 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	1,7 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	1,5 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	2,7 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Bårse 4720 Præstø	101 m²	4,0 km	04-12-2024	1.172.500 kr.	11.609 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	4,2 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	2,7 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Edmundsvej 3, Bårse 4720 Præstø	105 m²	4,2 km	05-05-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	3,8 km	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	3,1 km	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	3,1 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu