Palleshavevej 8, Gestelev, 5750 Ringe — Landejendom · 173 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 195.970 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 195970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.965 kr/m².3.635.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)195970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.056.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2013 · Alm. Salg: 4.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg4.290.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	1,1 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	2,6 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	2,0 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov 5750 Ringe	125 m²	1,1 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	2,7 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	3,2 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	1,9 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	3,8 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	2,8 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	2,6 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu