Vestergade 2

Villa · 87 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.403 kr/m².1.678.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.884.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,66 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2013 · Alm. Salg: 582.217 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg582.217 kr.
2008nov.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	84 m	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	384 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	211 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	497 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	73 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	455 m	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	850 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	1,3 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	662 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	1,2 km	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu