Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Solvangsvej 33

Villa · 136 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.848 kr/m².5.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 36.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.137.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden apr. 2013
684k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20132.350.000 kr.21. nov. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat5.137.650 kr.Markedet · 1992875.024 kr.Markedet · 1993874.480 kr.Markedet · 1994777.104 kr.Markedet · 19951.027.072 kr.Markedet · 19961.284.928 kr.Markedet · 19971.216.656 kr.Markedet · 19981.850.144 kr.Markedet · 19991.464.992 kr.Markedet · 20001.230.664 kr.Markedet · 20011.728.288 kr.Markedet · 20021.834.640 kr.Markedet · 20031.878.160 kr.Markedet · 20042.329.952 kr.Markedet · 20052.358.648 kr.Markedet · 20062.632.824 kr.Markedet · 20073.670.504 kr.Markedet · 20082.874.768 kr.Markedet · 20092.183.752 kr.Markedet · 20102.157.096 kr.Markedet · 20112.327.232 kr.Markedet · 20122.389.384 kr.Markedet · 20132.436.304 kr.Markedet · 20142.383.808 kr.Markedet · 20152.627.112 kr.Markedet · 20162.949.432 kr.Markedet · 20173.267.672 kr.Markedet · 20183.304.256 kr.Markedet · 20193.619.368 kr.Markedet · 20203.770.056 kr.Markedet · 20213.880.760 kr.Markedet · 20224.479.568 kr.Markedet · 20233.956.784 kr.Markedet · 20244.032.808 kr.Markedet · 20254.361.384 kr.Markedet · 20265.394.984 kr.Markedet · 20274.698.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
21. nov. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.137.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsvej 46
2600 Glostrup		140 m²176 m31-07-20244.500.000 kr.32.143 kr./m²
Solvangsvej 4
2600 Glostrup		133 m²325 m11-04-20265.700.000 kr.42.857 kr./m²
Solvangsvej 39
2600 Glostrup		127 m²67 m13-06-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Solvangsvej 6
2600 Glostrup		158 m²309 m23-09-20256.785.000 kr.42.943 kr./m²
Solvangsvej 14
2600 Glostrup		106 m²231 m05-08-20254.750.000 kr.44.811 kr./m²
Solvangsvej 10
2600 Glostrup		104 m²269 m13-04-20243.755.000 kr.36.106 kr./m²
Solvangsvej 36
2600 Glostrup		192 m²54 m19-05-20255.500.000 kr.28.646 kr./m²
Højlandsvej 8
2600 Glostrup		134 m²376 m09-09-20255.800.000 kr.43.284 kr./m²
Østervej 26
2600 Glostrup		131 m²309 m29-11-20255.600.000 kr.42.748 kr./m²
Nørre Alle 11
2600 Glostrup		141 m²445 m02-09-20265.405.000 kr.38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden