Krogen 6, Sødring, 8970 Havndal — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.008 kr/m².775.833 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Vores vurdering1.519.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2013majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1965dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 16, Sødring 8970 Havndal	106 m²	372 m	26-03-2026	810.000 kr.	7.642 kr./m²
Nordbakken 9, Sødring 8970 Havndal	63 m²	315 m	02-10-2025	1.170.000 kr.	18.571 kr./m²
Havnøholmvej 7, Sødring 8970 Havndal	60 m²	531 m	16-01-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Havnøvej 15, Sødring 8970 Havndal	54 m²	312 m	22-01-2024	775.000 kr.	14.352 kr./m²
Nordbakken 11, Sødring 8970 Havndal	53 m²	345 m	21-03-2024	750.000 kr.	14.151 kr./m²
Gl. Landevej 14, Demstrup 8970 Havndal	75 m²	4,6 km	11-02-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu