Østervang 13, 8654 Bryrup — Villa · 166 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.149 kr/m².2.048.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 14.676 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+29,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.974.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 36B 8654 Bryrup	170 m²	569 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	130 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	248 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	476 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	287 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Hovedgaden 55 8654 Bryrup	167 m²	1,0 km	02-05-2024	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	764 m	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	576 m	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	863 m	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	937 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu