Købingsmarkvej 53, Købingsmarkstrand Camping

Villa · 104 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 5.187 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1937. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.835 kr/m².1.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbingsmarkvej gns: 7.511 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.142 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.064.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
5. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1937Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købingsmarkvej 48 6430 Nordborg	119 m²	428 m	09-07-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	2,0 km	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	1,9 km	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	2,7 km	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	1,6 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	2,7 km	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	2,8 km	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	2,8 km	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	2,8 km	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	2,5 km	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu