Skovkrogen 1, 6840 Oksbøl — Villa · 80 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.665 kr/m².1.047.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 8.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 9.826 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering982.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,69 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 12 6840 Oksbøl	157 m²	190 m	28-11-2023	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Stationsvænget 4 6840 Oksbøl	80 m²	296 m	28-01-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	223 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	471 m	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	461 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	110 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	618 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	536 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	298 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	713 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu