Hobrovej 585

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 20.993 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 20993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.722 kr/m².1.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.320.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,72 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2013 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2013mar.Solgt, alm. frit salg712.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 764 9230 Svenstrup J	142 m²	2,2 km	23-10-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Hobrovej 793 9230 Svenstrup J	173 m²	2,6 km	07-07-2025	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	1,8 km	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	876 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	1,1 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	1,0 km	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	1,4 km	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	1,4 km	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	1,5 km	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Tennisvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	1,3 km	21-12-2023	2.015.000 kr.	15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu