Tranevej 177, Hulsig

Fritidshus · 61 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 4.270 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 4270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 61 m².1.496.818 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.559.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,80 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2006Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 358, Hulsig 9990 Skagen	110 m²	1,6 km	29-08-2024	2.523.000 kr.	22.936 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig 9990 Skagen	65 m²	605 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig 9990 Skagen	57 m²	1,0 km	22-07-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	935 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Ferievej 12 9990 Skagen	80 m²	947 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	4,3 km	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	821 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	4,3 km	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	4,4 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	4,3 km	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu