Adelvadvej 17, Travsted

Villa · 208 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 15.111 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 15111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.842 kr/m².3.283.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.642.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,08 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1992 · Alm. Salg: 667.500 kr.
10. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.270.094 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.270.094 kr.
1999Ombygning
1992jul.Ejerskifte667.500 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbjergvej 10, Kongsbjerg 6270 Tønder	157 m²	1,5 km	04-04-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Kongsbjergvej 12, Kongsbjergm 6270 Tønder	144 m²	1,7 km	09-10-2025	14.100.000 kr.	97.917 kr./m²
Ahornvej 24, Abild 6270 Tønder	199 m²	5,2 km	09-09-2025	2.525.000 kr.	12.688 kr./m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	5,1 km	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	5,4 km	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	174 m²	4,9 km	10-12-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	5,7 km	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Agertoften 6, Jejsing 6270 Tønder	195 m²	5,9 km	08-04-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Midtengvej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	163 m²	4,7 km	20-01-2026	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Toftvej 2, Toft 6270 Tønder	165 m²	4,9 km	06-08-2026	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu