Lindevej 12, Fensmark

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1207 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 155 m².2.548.355 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.184.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,79 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	79 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Lindevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	88 m	20-06-2026	3.038.000 kr.	23.921 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	27 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	68 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	157 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	311 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	402 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	452 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	106 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	388 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu