Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ryslingeparken 38

Rækkehus · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 392 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.488 kr/m².3.241.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyslingeparken gns: 36.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.389.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,84 pct. siden apr. 2013
549k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.600.000 kr.I dag · vores estimat3.389.469 kr.Markedet · 1992689.856 kr.Markedet · 1993655.872 kr.Markedet · 1994701.472 kr.Markedet · 1995757.248 kr.Markedet · 1996848.736 kr.Markedet · 1997930.432 kr.Markedet · 19981.132.320 kr.Markedet · 19991.249.920 kr.Markedet · 20001.171.200 kr.Markedet · 20011.260.000 kr.Markedet · 20021.028.544 kr.Markedet · 20031.529.088 kr.Markedet · 20041.756.128 kr.Markedet · 20051.955.808 kr.Markedet · 20062.930.880 kr.Markedet · 20072.400.000 kr.Markedet · 20082.232.960 kr.Markedet · 20091.835.328 kr.Markedet · 20101.810.464 kr.Markedet · 20112.193.408 kr.Markedet · 20121.919.520 kr.Markedet · 20131.783.776 kr.Markedet · 20141.944.864 kr.Markedet · 20151.952.544 kr.Markedet · 20162.794.272 kr.Markedet · 20172.361.600 kr.Markedet · 20182.877.408 kr.Markedet · 20192.994.432 kr.Markedet · 20202.584.608 kr.Markedet · 20212.941.728 kr.Markedet · 20223.580.704 kr.Markedet · 20233.045.408 kr.Markedet · 20243.527.712 kr.Markedet · 20253.370.176 kr.Markedet · 20263.470.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.389.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryslingeparken 46
8270 Højbjerg		89 m²37 m30-08-20243.550.000 kr.39.888 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²123 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Pilevænget 20
8270 Højbjerg		96 m²290 m28-09-20263.450.000 kr.35.938 kr./m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²171 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²343 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²
Pilevænget 7
8270 Højbjerg		96 m²375 m10-04-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²222 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Holmegårdsvej 83
8270 Højbjerg		92 m²451 m26-03-20252.550.000 kr.27.717 kr./m²
Ladbyvej 13
8270 Højbjerg		91 m²439 m02-07-20242.748.000 kr.30.198 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²167 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden