Eckersbergsvej 31

Villa · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.491 kr/m².3.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 31.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.511.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,04 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.077.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel1.077.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 25 5230 Odense M	100 m²	56 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Eckersbergsvej 33 5230 Odense M	99 m²	18 m	28-12-2025	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	143 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	418 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	282 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	440 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	486 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	139 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	536 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	529 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu