Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Donsevej 3

Villa · 258 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 6.919 m², 9 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
6919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.447 kr/m².10.172.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDonsevej gns: 42.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.135.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden apr. 2013
1,6M4,4M7,1M9,8M12,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20133.357.500 kr.4. jul. 202611.900.000 kr.I dag · vores estimat11.135.688 kr.Markedet · 19921.715.184 kr.Markedet · 19931.979.634 kr.Markedet · 19942.302.908 kr.Markedet · 19952.279.172 kr.Markedet · 19962.473.704 kr.Markedet · 19972.642.436 kr.Markedet · 19983.338.778 kr.Markedet · 19993.720.618 kr.Markedet · 20003.793.890 kr.Markedet · 20013.355.548 kr.Markedet · 20024.192.500 kr.Markedet · 20034.064.274 kr.Markedet · 20044.537.188 kr.Markedet · 20054.895.034 kr.Markedet · 20067.263.474 kr.Markedet · 20076.915.432 kr.Markedet · 20086.459.546 kr.Markedet · 20095.597.052 kr.Markedet · 20105.286.936 kr.Markedet · 20115.875.176 kr.Markedet · 20126.140.658 kr.Markedet · 20134.830.018 kr.Markedet · 20146.334.674 kr.Markedet · 20155.492.304 kr.Markedet · 20166.812.490 kr.Markedet · 20177.079.262 kr.Markedet · 20186.882.666 kr.Markedet · 20197.356.870 kr.Markedet · 20208.587.272 kr.Markedet · 20219.530.778 kr.Markedet · 20229.407.712 kr.Markedet · 20238.627.778 kr.Markedet · 202410.984.608 kr.Markedet · 202510.763.502 kr.Markedet · 202611.739.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg
3.357.500 kr.
4. jul. 2026 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.135.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte11.900.000 kr.
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Solgt, familiehandel3.357.500 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donsevej 13, Gunderød
2970 Hørsholm		217 m²253 m02-11-20249.300.000 kr.42.857 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød
2970 Hørsholm		178 m²1,3 km18-06-20246.250.000 kr.35.112 kr./m²
Donsevej 7
2970 Hørsholm		130 m²127 m21-08-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²
Stumpedyssevej 18
2970 Hørsholm		229 m²264 m17-09-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Løjeltevej 16, Gunderød
2970 Hørsholm		286 m²1,6 km27-08-20246.150.000 kr.21.503 kr./m²
Bjerget 4
2970 Hørsholm		205 m²965 m19-10-202511.500.000 kr.56.098 kr./m²
Stumpedyssevej 17
2970 Hørsholm		188 m²513 m26-08-20258.500.000 kr.45.213 kr./m²
Sjælsmarkvej 17
2970 Hørsholm		224 m²1,8 km23-10-202520.250.000 kr.90.402 kr./m²
Stumpedyssevej 27
2970 Hørsholm		182 m²593 m17-06-20254.900.000 kr.26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 8
2970 Hørsholm		170 m²399 m10-01-202620.975.000 kr.123.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden