Spikergade 18, 6270 Tønder — Villa · 71 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 113 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 113 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.729 kr/m².987.300 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 113 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering819.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	256 m	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	1,1 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	788 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	1,8 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Lillegade 4 6270 Tønder	50 m²	67 m	09-03-2026	350.000 kr.	7.000 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	762 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	1,2 km	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	1,3 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	98 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	974 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu