Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søvej 5

Rækkehus · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 475 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.951 kr/m².4.935.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.233.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,29 pct. siden jun. 2013
940k2,2M3,5M4,8M6,1M1993199720012005200920132017202120254. jun. 20132.625.000 kr.I dag · vores estimat4.233.804 kr.Markedet · 1993985.140 kr.Markedet · 19941.575.900 kr.Markedet · 19951.150.560 kr.Markedet · 19961.075.860 kr.Markedet · 19971.238.940 kr.Markedet · 1998960.300 kr.Markedet · 19991.031.400 kr.Markedet · 20001.629.720 kr.Markedet · 20012.120.220 kr.Markedet · 20022.085.660 kr.Markedet · 20032.249.640 kr.Markedet · 20041.967.760 kr.Markedet · 20052.637.180 kr.Markedet · 20061.681.380 kr.Markedet · 20073.655.260 kr.Markedet · 20083.477.420 kr.Markedet · 20093.607.740 kr.Markedet · 20103.710.520 kr.Markedet · 20113.466.260 kr.Markedet · 20123.331.260 kr.Markedet · 20133.489.840 kr.Markedet · 20143.548.340 kr.Markedet · 20154.157.280 kr.Markedet · 20163.646.620 kr.Markedet · 20172.115.360 kr.Markedet · 20183.667.500 kr.Markedet · 20194.530.060 kr.Markedet · 20204.739.940 kr.Markedet · 20215.040.000 kr.Markedet · 20224.975.560 kr.Markedet · 20234.647.600 kr.Markedet · 20245.405.220 kr.Markedet · 20255.518.800 kr.Markedet · 20265.217.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2013 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.233.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naurvej 26
8220 Brabrand		181 m²1,2 km11-08-20256.498.000 kr.35.901 kr./m²
Hejrebakken 20B
8220 Brabrand		180 m²1,4 km24-01-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²935 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28
8220 Brabrand		150 m²655 m08-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Naurvej 20
8220 Brabrand		162 m²1,2 km07-01-20266.500.000 kr.40.123 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44
8220 Brabrand		150 m²693 m11-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Hejredalsvej 11A
8220 Brabrand		154 m²926 m29-05-20264.945.000 kr.32.110 kr./m²
Høiriisgårdsvej 56
8220 Brabrand		150 m²765 m19-11-20244.410.000 kr.29.400 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60
8220 Brabrand		150 m²774 m15-10-20244.408.000 kr.29.387 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72
8220 Brabrand		150 m²774 m29-05-20254.298.000 kr.28.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden