Ved Diget 1, Næsdal, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 22 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 1.237 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.216 kr/m².1.128.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering678.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,15 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 25 4550 Asnæs	11 m²	433 m	20-05-2026	1.550.000 kr.	140.909 kr./m²
Grethesvej 14, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	41 m²	246 m	15-08-2025	1.085.000 kr.	26.463 kr./m²
Åsevangsvej 144 4550 Asnæs	30 m²	5,4 km	18-03-2024	650.000 kr.	21.667 kr./m²
Rådyrvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	30 m²	5,5 km	19-09-2024	895.000 kr.	29.833 kr./m²
Åsevangsvej 140 4550 Asnæs	34 m²	5,4 km	01-06-2026	1.650.000 kr.	48.529 kr./m²
Egebakken 45, Veddinge Bk 4550 Asnæs	38 m²	5,5 km	20-05-2026	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	5,3 km	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	42 m²	4,8 km	08-02-2024	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	5,6 km	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	5,2 km	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu