Madumvej 46

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.886 kr/m².4.833.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 35.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-29,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.532.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,79 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	135 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Madumvej 32 2610 Rødovre	144 m²	138 m	28-09-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	65 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Madumvej 58B 2610 Rødovre	129 m²	118 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	75 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	161 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	137 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Bjerringbrovej 7 2610 Rødovre	152 m²	401 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	217 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	629 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu