Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4791 Borre

Skansevej 1, Mandemark

Villa · 200 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.442 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
4442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.242 kr/m².1.516.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.788.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²2,4 km13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn
4791 Borre		239 m²2,7 km29-10-20251.650.000 kr.6.904 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²4,1 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²4,2 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn
4791 Borre		130 m²2,6 km10-06-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn
4791 Borre		132 m²2,7 km15-05-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn
4791 Borre		120 m²2,6 km21-05-20261.300.000 kr.10.833 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn
4791 Borre		122 m²2,7 km29-09-2025675.000 kr.5.533 kr./m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²4,1 km20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke
4791 Borre		121 m²2,8 km18-03-20242.085.000 kr.17.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden