Nytoften 2, 5871 Frørup — Villa · 100 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.074 kr/m².948.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering886.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,62 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2013 · Alm. Salg: 441.829 kr.
I dag · vores estimat: 886.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, andet441.829 kr.
2009mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	273 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	236 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	1,4 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Frørup Byvej 30 5871 Frørup	70 m²	557 m	17-07-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	1,2 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Grubbens Alle 9, Tårup 5871 Frørup	86 m²	3,3 km	27-01-2025	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	228 m	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	3,5 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	3,2 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	3,3 km	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu