Gribskovvej 17

Fritidshus · 133 m² · bygget 1775

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 3.850 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3850 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.518 kr/m².2.545.150 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.432.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,71 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2002Ombygning
1985majEjerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelandet 5, Huseby 3200 Helsinge	130 m²	6,3 km	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	6,3 km	31-08-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	6,3 km	21-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Tømmerholtåsen 1, Huseby 3200 Helsinge	126 m²	6,2 km	28-10-2024	2.717.500 kr.	21.567 kr./m²
Bakkelandet 46, Huseby 3200 Helsinge	121 m²	6,2 km	10-08-2026	4.395.000 kr.	36.322 kr./m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	7,6 km	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Tømmerholtåsen 17, Huseby 3200 Helsinge	77 m²	6,0 km	05-09-2024	2.225.000 kr.	28.896 kr./m²
Svansmosen 7, Ørby 3200 Helsinge	86 m²	7,0 km	18-07-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Bakkelandet 4, Huseby 3200 Helsinge	69 m²	6,2 km	28-08-2024	969.000 kr.	14.043 kr./m²
Svansmosen 24 3200 Helsinge	80 m²	7,1 km	17-12-2024	2.145.000 kr.	26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu